目前，宅基地确权已逐渐进入尾声，据小编了解，从今年5月1 日起，全国所有市县都将停止发放房产证，换成不动产权证。

不动产权证与房产证有很大的区别，不动产权证上写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。因此，取得不动产权证的农民可以将宅基地作为农民自有的固定资产，可以进行合法抵押，以后国家开放宅基地入市之后，农民转让、出租宅基地也会更加方便。

“无证”宅基地会被收回吗？

近来，还有不少网友提问，由于历史、“一户多宅”等各方面原因，农村有许多宅基地房屋没有确权并颁发证件，这些“无证”宅基地会被收回吗？有没有使用期限限制呢？

农村居民对宅基地具有使用权，这是农村居民的一项重要权利。在法律允许范围内，农村居民可以对自己的宅基地行使占有、使用等权利。其上建造的房屋农村居民毫无疑问拥有所有权。

还是有证方便、放心，“证”应该怎么申请？

依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记。依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。

①申请人

申请宅基地使用权登记的主体为用地批准文件记载的宅基地使用权人。

申请宅基地使用权及房屋所有权登记的主体为用地批准文件记载的宅基地使用权人。

②首次申请需要这些材料

申请宅基地使用权首次登记，提交的材料包括：

不动产登记申请书；

申请人身份证明；

有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；

不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；

法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

③申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记，提交的材料包括：

不动产登记申请书；

申请人身份证明；

不动产权属证书或者土地权属来源材料；

房屋符合规划或建设的相关材料；

不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；

法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。